Objekt- & Projektvorstellung
In Braunschweig ist der Markt für studentisches Wohnen sehr angespannt. Neben den Wohnheimen des Studierendenwerks gibt es nur wenige möblierte und unmöblierte Ein‑Zimmer‑Wohnungen. Private Anbieter speziell für Studierende sind kaum vertreten.
Einzelapartments des Studierendenwerks sind über mehrere Semester hinweg ausgebucht. Nur etwa 15 % der Studierenden können dort wohnen, weil das Angebot so knapp ist. Besonders internationale Studierende finden nur schwer eine Wohnung auf dem freien Markt.
Zusätzlich steigt die Nachfrage nach kompaktem Wohnraum durch Young Professionals, Forschungs‑ und Lehrpersonal der TU Braunschweig sowie Mitarbeitende großer Unternehmen wie Volkswagen, VWFS AG oder Siemens Mobility.
Vor diesem Hintergrund plant FOX Living am Lampadiusring 8 in 38106 Braunschweig die Errichtung eines Neubaus mit insgesamt 189 wohnwirtschaftlichen Apartments für Studierende und junge Berufstätige. Die Einheiten sind vollständig möbliert und auf kompakte, gut nutzbare Wohnflächen ausgelegt.
Jedes Apartment erhält eine eigene Pantryküche sowie einen Arbeitsbereich mit Schreibtisch, Stuhl und gut erreichbaren Steckdosen. Das Gebäude wird zu 100 % barrierefrei geplant, sodass alle Wohnungen und Gemeinschaftsflächen stufenlos erreichbar sein sollen. Damit ist das Angebot auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen gut nutzbar.
Das Haus soll im Effizienzhaus‑55‑Standard* errichtet werden und in modularer Bauweise durch Max Bögl entstehen: Die Apartments werden weitgehend im Werk vorgefertigt und vor Ort montiert. Ergänzt wird das Gebäude unter anderem durch folgende gemeinschaftlich genutzte Bereiche:
- Study Lounge mit Bereichen zum gemeinschaftlichen und individuellen Lernen
- Zwei große Gemeinschaftsdachterrassen mit Sitzmöbeln und Begrünung,
- begrünte Gartenanlage / Innenhof mit Tischtennisplatte und Sitzbänken,
- Waschsalon mit Waschmaschinen und Trocknern für die Bewohnerinnen und Bewohner.
Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage geplant. In der Tiefgarage stehen 24 Stellplätze zur Verfügung. Insgesamt sind rund 3.992,97 m² Wohnfläche mit durchschnittlich etwa 21,13 m² pro Apartment vorgesehen. Die Lage in einem neu entwickelten Quartier nahe der Technischen Universität Braunschweig unterstützt das zeitgemäße Wohnkonzept für Studium und Berufseinstieg.
*Energieeffizienter Neubau (EH‑55‑Standard): Das Gebäude soll nur etwa 55 % der Energie eines vergleichbaren, herkömmlichen Neubaus verbrauchen und damit deutlich weniger Heiz‑ und Energiekosten verursachen.
